1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
90.1万円/㎡
前年比+14.5%
豊島区
86.3万円/㎡
前年比+10.6%
ニュー池袋ハイツ
東京都豊島区東池袋一丁目
山手線 / 池袋駅 徒歩5分
1982年築 / 12階建 / 133戸 / SRC造
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価格偏差値
47.3
フェア
推定相場価格より3.3%割高
相場
4,336万円
102.4万円/㎡
2,731
3,801
4,871
5,941
AI査定結果
推定相場価格
4,336万円
102.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,801万円〜4,871万円
89.8万円/㎡〜115.1万円/㎡
推定賃料
13.2万円
0.31万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年7月24日
ニュー池袋ハイツ
4,480万円（105.8万円/㎡）/ 11階 / 42.33㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は87.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（105.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/20 | 4,480万円 | 105.8万円 | 11階 | 42.33㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/06/28 | 1,700万円 | 81.2万円 | 6階 | 20.93㎡ | 1R | 西 |
| 2025/05/31 | 1,780万円 | 77.3万円 | 5階 | 23.03㎡ | 1R | 西 |
| 2024/01/14 | 1,780万円 | 85.0万円 | 5階 | 20.93㎡ | 1K | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は101.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（105.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/20 | ニュー池袋ハイツ 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅5分 | 4,480万円 | 105.8万円 | 42.33㎡ | 1LDK | 11階 / 12階建 | 東 | 1982年 | 133戸 | SRC |
| 2024/04/10 | 池袋ダイカンプラザ 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅6分 | 3,680万円 | 88.5万円 | 41.58㎡ | 2DK | 11階 / 11階建 | - | 1984年 | 96戸 | SRC |
| 2025/03/07 | クレール池袋 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅5分 | 3,860万円 | 116.3万円 | 33.2㎡ | 1DK | 6階 / 12階建 | 西 | 1985年 | 84戸 | SRC |
| 2024/05/07 | グランドメゾン池袋壱番館 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅7分 | 5,490万円 | 108.4万円 | 50.66㎡ | 1LDK | 10階 / 12階建 | 北西 | 1985年 | 136戸 | SRC |
| 2025/02/04 | ベルメゾン池袋 豊島区池袋一丁目 | 池袋駅5分 | 4,980万円 | 122.8万円 | 40.54㎡ | 2DK | 3階 / 10階建 | 東 | 1986年 | 151戸 | SRC |
| 2025/04/10 | オリエント池袋 豊島区西池袋一丁目 | 池袋駅1分 | 4,500万円 | 96.9万円 | 46.45㎡ | 46. | 5階 / 11階建 | 南 | 1978年 | 92戸 | RC |
| 2025/07/09 | アルテール池袋 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅4分 | 4,980万円 | 121.3万円 | 41.04㎡ | 1R | 8階 / 10階建 | 北 | 1981年 | 108戸 | SRC |
| 2025/05/18 | 上池袋グリーンハイツ 豊島区上池袋四丁目 | 板橋駅10分 | 3,899万円 | 80.0万円 | 48.72㎡ | 1LDK | 3階 / 8階建 | 北西 | 1979年 | 91戸 | SRC |
| 2025/06/01 | 上池袋グリーンハイツ 豊島区上池袋四丁目 | 板橋駅10分 | 3,899万円 | 80.0万円 | 48.72㎡ | 1LDK | 3階 / 8階建 | 北西 | 1979年 | 91戸 | SRC |
| 2025/02/07 | ニュー池袋ハイツ 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅5分 | 4,699万円 | 105.3万円 | 44.63㎡ | 1LDK | 11階 / 12階建 | 西 | 1982年 | 133戸 | SRC |
| 2023/12/14 | ダイアパレス西巣鴨 豊島区西巣鴨一丁目 | 西巣鴨駅9分 | 4,680万円 | 92.5万円 | 50.58㎡ | 2DK | 7階 / 13階建 | 南東 | 1986年 | 90戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.5%上昇、豊島区では10.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（105.8万円）は豊島区の平均と比較して22.6%割高です。
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