ニュー池袋ハイツ

  • 東京都豊島区東池袋一丁目

  • 山手線 / 池袋駅 徒歩5分

  • 1982年築 / 12階建 / 133戸 / SRC造

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価格偏差値

65.9
非常に割安

推定相場価格より16.8%割安

販価
3,980万円
89.2万円/㎡
相場
4,782万円
107.2万円/㎡
3,266
4,277
5,288
6,299
AI査定結果
推定相場価格
4,782万円
107.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,277万円〜5,288万円
95.8万円/㎡〜118.5万円/㎡
推定賃料
15.1万円
0.34万円/㎡
推定利回り
4.5%
　
最終更新日: 2026年4月2日
ニュー池袋ハイツ
3,980万円（89.2万円/㎡）/ 8階 / 44.63㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴29件の平均平米単価は90.38万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（89.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.3%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/013,980万円89.2万円8階 44.63㎡ 1LDK西
2026/03/284,098万円91.8万円8階 44.63㎡ 1LDK西
2026/03/204,480万円100.4万円8階 44.63㎡ 2DK東
2026/03/074,180万円93.7万円8階 44.63㎡ 1LDK西
2026/03/054,680万円110.6万円11階 42.33㎡ 1LDK東
2026/02/191,850万円88.4万円2階 20.93㎡ 1K-
2026/02/081,480万円70.7万円5階 20.93㎡ 1K西
2026/02/071,998万円95.5万円2階 20.93㎡ 1K-
2026/01/094,480万円105.8万円11階 42.33㎡ 1LDK東
2025/12/104,280万円95.9万円8階 44.63㎡ 1LDK西
2025/11/014,380万円98.1万円8階 44.63㎡ 1LDK西
2025/08/231,900万円90.8万円6階 20.93㎡ 1R西
2025/06/281,700万円81.2万円6階 20.93㎡ 1R西
2025/05/311,780万円77.3万円5階 23.03㎡ 1R西
2025/04/042,980万円66.8万円8階 44.63㎡ 2DK西
2025/02/144,699万円105.3万円11階 44.63㎡ 1LDK西
2025/01/154,799万円107.5万円11階 44.63㎡ 1LDK西
2024/12/154,880万円109.3万円11階 44.63㎡ 1LDK西
2024/11/281,980万円94.6万円4階 20.93㎡ 1K東
2024/11/261,790万円85.5万円2階 20.93㎡ 1K南西
2024/11/181,990万円86.4万円3階 23.03㎡ 1K東
2024/11/091,980万円94.6万円4階 20.93㎡ 20.東
2024/11/011,550万円74.1万円2階 20.93㎡ 1R東
2024/10/134,999万円112.0万円11階 44.63㎡ 1LDK西
2024/09/281,590万円76.0万円4階 20.93㎡ 1R東
2024/08/091,780万円85.0万円5階 20.93㎡ 1R東
2024/06/081,680万円80.3万円5階 20.93㎡ 1K東
2024/06/083,200万円71.7万円11階 44.63㎡ 2DK西
2024/04/131,730万円82.7万円5階 20.93㎡ 1K東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は97万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（89.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/01
ニュー池袋ハイツ
豊島区東池袋一丁目
池袋駅5分 3,980万円89.2万円44.63㎡1LDK8階 / 12階建 西1982年133戸SRC
2024/06/12グランドメゾン池袋壱番館
豊島区池袋二丁目
池袋駅8分 5,490万円108.4万円50.66㎡1LDK10階 / 12階建 北西1985年84戸SRC
2024/04/10池袋ダイカンプラザ
豊島区池袋二丁目
池袋駅6分 3,680万円88.5万円41.58㎡2DK11階 / 11階建 -1984年99戸SRC
2024/06/17グランドメゾン池袋一番館
豊島区池袋二丁目
池袋駅8分 5,490万円108.4万円50.66㎡1LDK10階 / 12階建 北西1985年138戸SRC
2024/06/23グランドメゾン池袋一番館
豊島区池袋二丁目
池袋駅8分 5,490万円108.4万円50.66㎡1LDK10階 / 12階建 北西1985年138戸SRC
2024/06/09グランドメゾン池袋一番館
豊島区池袋二丁目
池袋駅8分 5,490万円108.4万円50.66㎡1LDK10階 / 12階建 北西1985年138戸SRC
2025/12/23ベルメゾン池袋
豊島区池袋一丁目
池袋駅5分 4,600万円100.8万円45.65㎡2DK1階 / 10階建 北1986年151戸SRC
2023/12/27豊島区上池袋4丁目マンション
豊島区上池袋四丁目
板橋駅9分 3,490万円76.5万円45.62㎡2LDK5階 / 8階建 南東1979年91戸SRC
2025/04/10オリエント池袋
豊島区西池袋一丁目
池袋駅1分 4,500万円96.9万円46.45㎡46.5階 / 11階建 南1978年92戸RC
2025/01/18セミオーダーで好みのを実現
豊島区上池袋四丁目
板橋駅10分 3,899万円80.0万円48.72㎡1LDK3階 / 8階建 北西1979年91戸SRC
2025/02/18アルテール池袋
豊島区東池袋一丁目
池袋駅4分 5,980万円109.5万円54.59㎡2LDK6階 / 10階建 南1981年108戸SRC
2025/06/01上池袋グリーンハイツ
豊島区上池袋四丁目
板橋駅10分 3,899万円80.0万円48.72㎡1LDK3階 / 8階建 北西1979年91戸SRC
2023/10/03池袋シティハイツ
豊島区東池袋一丁目
池袋駅5分 4,390万円98.3万円44.65㎡1LDK11階 / 12階建 南1982年133戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.6%上昇、豊島区では5.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（89.2万円）は豊島区の平均と比較して3.6%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
94.5万円/㎡
前年比+15.6%
豊島区
92.5万円/㎡
前年比+5.2%
東京都
豊島区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ニュー池袋ハイツ
所在地東京都豊島区東池袋一丁目
交通山手線池袋駅徒歩5分
築年月1982年
階数12階建
総戸数133戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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